法律问答
我父亲的三个兄弟,两个兄弟被雇佣为儿子,我爷爷死了,留下了一栋旧房子,最近拆毁了房子,我父亲的三个兄弟如何分配这些财产(老房子有我叔叔的名字,但他们还在学校里):拆毁我父亲没有办任何拆毁房子的手续。
2020-03-19 10:50:36
律师解答共有3条
一方婚前支付首付款购买的房产,婚后用
夫妻共同财产
还贷的,
离婚
时该不动产由双方协议处理;双方协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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