法律问答

我以前在大型商场租了一个店面,归属于转租房,委托人和大型商场只签署了收条,转租房人们时签署了一年的转租合同,由于这一段时间忙着完婚的事,就沒有室内装修,如今大型商场通告人们再不开张店面要开展取回,我想

我以前在大型商场租了一个店面,归属于转租房,委托人和大型商场只签署了收条,转租房人们时签署了一年的转租合同,由于这一段时间忙着完婚的事,就沒有室内装修,如今大型商场通告人们再不开张店面要开展取回,我想问一下我该怎么做??

安徽淮南 115浏览 2020-03-21 01:15
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出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意,这种同意可是书面的,也可以是口头的。 合同法规定,承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。租赁合同的解除,转租合同也就无存在的根据,转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意,但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者,即房屋的承租人和次承租人。

2020-03-21 01:23
蚌埠法律问答顾问 蚌埠法律问答顾问 咨询我

合同谁都可以写,当然,如果希望合同对自己有利,最好自己一方找人写。但要注意,转租必须要经过原出租人的同意,所以,不管谁写,都要注意审查原合同能否转租,如没有以上内容,最好让原出租人在合同上签字认可转租行为。1、当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、依法成立的合同,自成立时生效。

2020-03-21 01:19
淮南法律问答顾问 淮南法律问答顾问 咨询我

关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题,根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

2020-03-21 01:16
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