法律问答

您好,现家里两弟兄和一母亲,爸爸留有一套4房归厅的旧房子和一些土地、一个晒谷场;爸爸在时已分了一侧房子给大哥,走后沒有分派。母亲跟小兄弟衣食住行。一些土地已被大哥占有建了房屋。我想问一下弟兄该怎样解决

您好,现家里两弟兄和一母亲,爸爸留有一套4房归厅的旧房子和一些土地、一个晒谷场;爸爸在时已分了一侧房子给大哥,走后沒有分派。母亲跟小兄弟衣食住行。一些土地已被大哥占有建了房屋。我想问一下弟兄该怎样解决这种房财?

新疆图木舒克 105浏览 2020-03-21 01:36
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阿拉尔法律问答顾问 阿拉尔法律问答顾问 咨询我

关于离婚时夫妻共同财产房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。

2020-03-21 01:49
阿克苏法律问答顾问 阿克苏法律问答顾问 咨询我

离婚夫妻房屋分割问题。 夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 (四)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 (五)离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

2020-03-21 01:43
图木舒克法律问答顾问 图木舒克法律问答顾问 咨询我

以离婚房产分割为例: 婚姻法第十八条的规定有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:   (一)一方的婚前财产;   (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;   (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;   (四)一方专用的生活用品;   (五)其他应当归一方的财产。

2020-03-21 01:37
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