法律问答

我的亲戚以我的名义经过他的别墅,因为外债,说卖给我,然后让我转给他的孩子。

我的亲戚以我的名义经过他的别墅,因为外债,说卖给我,然后让我转给他的孩子。

山东日照 201浏览 2020-03-21 02:09
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是否算首套需要看购房者名下是否有其他房产,无房产就是属于首套购房。 购房需要贷款需要满足以下条件才可申请: 具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民; 具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 银行规定的其他条件。

2020-03-21 02:19
连云港法律问答顾问 连云港法律问答顾问 咨询我

最新二套房认定标准   由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些   1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。   2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。   3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

2020-03-21 02:16
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按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2020-03-21 02:12
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