法律问答

律师先生,你好,我们想以两个理由撤出园区物业管理。 第一,收费过低,第二,由于以前收不到很多原因,损失严重。 拆迁房地产的公告怎么写?

律师先生,你好,我们想以两个理由撤出园区物业管理。 第一,收费过低,第二,由于以前收不到很多原因,损失严重。 拆迁房地产的公告怎么写?

陕西西安 243浏览 2020-03-21 03:22
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渭南法律问答顾问 渭南法律问答顾问 咨询我

  商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,主要看地方规定。  收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设施的配置状况有关,并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。

2020-03-21 03:27
咸阳法律问答顾问 咸阳法律问答顾问 咨询我

房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。 1.物业费:物业交割完毕后,一般需要补齐一年的物业费; 2.装修费:装修费可多可少,需要自己决定,不过正常情况下,刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错,收拾一下可以拎包入住,这笔钱短期内就省下了; 3.一些小额费用:从实际操作来看,这些费用的名称不确定,但大致如下:权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费(办贷款需要)。这些费用加在一块,应该不到万元。

2020-03-21 03:24
西安法律问答顾问 西安法律问答顾问 咨询我

  物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:  (1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;  (2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;  (3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;  (4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;  (5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;  (6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;  (7)乱立名目,随意增设收费项目;  (8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。  业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。

2020-03-21 03:23
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