法律问答

我借了个人的店铺建了酒店。 租赁期为三年,租金每年支付。 现在第一年的租金已经有一个月的期限了。 合同还有两年。 现在房东想买房子搬家。 我投资很大,付出心血才有现在的客人,我不想搬家。 如果房东坚持

我借了个人的店铺建了酒店。 租赁期为三年,租金每年支付。 现在第一年的租金已经有一个月的期限了。 合同还有两年。 现在房东想买房子搬家。 我投资很大,付出心血才有现在的客人,我不想搬家。 如果房东坚持要我怎么搬家。

湖北十堰 145浏览 2020-03-21 05:14
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  我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”  租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。

2020-03-21 05:25
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租房到期,应该与房东交接,与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。 不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下,与房东约定时间交接,将房屋、钥匙、水电费缴费证据、房屋设备查验,将房屋正式交给房东,房东将押金还给你。然后在合同上写下,某年月房屋完好交费房东,房东将押金交给租客,本合同执行完毕(终止)。

2020-03-21 05:23
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租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。   融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。 融资租赁的判断标准,根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:   第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人?   第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权?   第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分?   第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?   第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用?否则,为经营租赁?

2020-03-21 05:14
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