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二手房税和转帐费!谁应该付,更合适

二手房税和转帐费!谁应该付,更合适

甘肃兰州 170浏览 2020-03-21 05:44
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定西法律问答顾问 定西法律问答顾问 咨询我

一般二手房屋过户应缴纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2020-03-21 05:49
临夏法律问答顾问 临夏法律问答顾问 咨询我

二手房过户需要的费用如下: 买房人应缴纳税费: 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ; 印花税:房款的0.05% ; 交易费:3元/平方米 ; 测绘费:1.36元/平方米 ; 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 印花税:房款的0.05% ; 交易费:3元/平方米 ; 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

2020-03-21 05:46
白银法律问答顾问 白银法律问答顾问 咨询我

您好,二手房交易产生的税费一般有契税、增值税和个税。 1、契税:如果买方是首套90平米以内契税1%,90平米以上契税1.5%,如果买房是二套则契税为3% 2、增值税:房屋满两年免征增值税,不满两年征收5.6%的增值税,如果房屋满两年但是是非普通住宅则 会征收差额5.6%的增值税。 3、个税:房屋是满五年且唯一则免征个税,否则会有差额20%的个税,但是如果房屋是已购公房或者央 产房,则个税按照1%征收,另外成本价公房和央产房还会有1560房本面积1%的土地出让金。 另外,如果房屋的性质是经济适用房,会有综合地价款,如果是2008年4月11日之前则按照10%征收,如果是2008年4月11日之后按照差额的70%征收;房屋性质是二类经济适用房(按经济适用房管理),那么会有3%土地出让金。

2020-03-21 05:44
兰州法律问答顾问 兰州法律问答顾问 咨询我

二手房交易税费总和计算方法1、证过5年+面积小于140平的房产1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费2、证过5年+面积大于140平的房产3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费3、证未过5年+面积小于140平的房产2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费4、证未过5年+面积大于140平的房产4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费5、房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。

2020-03-21 05:42
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