法律问答

租房押金不下来该怎么办,已经结帐半个月了。 朋友去了一个月也没退。 打了110号说他们不在乎

租房押金不下来该怎么办,已经结帐半个月了。 朋友去了一个月也没退。 打了110号说他们不在乎

湖南岳阳 76浏览 2020-03-21 06:33
共 3 回复
潜江法律问答顾问 潜江法律问答顾问 咨询我

  租房押金不退怎么办:  l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。  3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。  4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。  5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。  6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。  7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

2020-03-21 06:41
仙桃法律问答顾问 仙桃法律问答顾问 咨询我

关于租房押金等于违约金吗的解答是这样的:  租房违约押金不要了,可不可以抵水电费,具体需要与房东协商。  甲方违约责任处理规定  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。  3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。  乙方违约责任  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;  (4)拖欠房租累计1个月以上的。  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%  的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

2020-03-21 06:39
岳阳法律问答顾问 岳阳法律问答顾问 咨询我

  租期未满押金能否退回,  一、租期未满押金能否退回  押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。  二、租房押金问题、租房押金交多少  1、关于租房押金问题  2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。  3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。

2020-03-21 06:35
相关法律问答
相关法律专辑
相关法律知识
找法网 > 法律问答 > 合同纠纷 > 正文