法律问答

您好:2006年在山东省日照房产买的房屋,那时候合同书签署的停车位,房楼高2.8米,2007年拿房时易停车位长短不上,房地产得换合同书改成储物间,房楼高施工图设计是2.7米,合同规定仲裁委裁定,仲裁委

您好:2006年在山东省日照房产买的房屋,那时候合同书签署的停车位,房楼高2.8米,2007年拿房时易停车位长短不上,房地产得换合同书改成储物间,房楼高施工图设计是2.7米,合同规定仲裁委裁定,仲裁委从2007年移到2019年才裁定,说只赔付3-5万,我想问一下仲裁委是依据哪条法律法规裁定的,还没有裁定该怎么办,感谢谢

福建莆田 129浏览 2020-03-21 07:22
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租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)。包括: 房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气物业管理费; 间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。

2020-03-21 07:30
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  哪些房产纠纷不能申请仲裁解决,该怎样维权,  一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决  1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;  2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;  3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;  4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;  5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;  6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。  二、房产纠纷怎样维权  (一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。  (二)求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。  (三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。  (四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷,如购房合同的履行等问题,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。  (五)通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。

2020-03-21 07:30
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在国际贸易中,买卖双方通过洽商交易达成协议后,按国际贸易的一般习惯做法,大都需要签团一定格式的书面合同,以作为约束双方的法律依据。 在交易双方所订立的买卖合同中,都规定了合同双方当事人的权利和义务。由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同,每份合同中规定的当事人的基本义务来看,却是相同的,根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是,按合同规定交付货物,移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是,按合同规定支付货款和收取货物。

2020-03-21 07:26
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