法律问答

你好,父母出20万人,亲戚,朋友租了20万人,买了一所小房子,总共花了40万人,现在找了她,准备结婚,可是女人在购房合同上写了她的名字,购房合同现在是父亲的名字,怎么不出这20万人,给他们的共同财产

你好,父母出20万人,亲戚,朋友租了20万人,买了一所小房子,总共花了40万人,现在找了她,准备结婚,可是女人在购房合同上写了她的名字,购房合同现在是父亲的名字,怎么不出这20万人,给他们的共同财产

黑龙江绥化 74浏览 2020-03-21 08:57
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新版购房合同的内容:

1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。

2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。

3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。

4、新范本还细化了双方的违约责任,引入惩罚性赔偿金。

5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。

与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:

一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;

二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;

三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;

四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。

2020-03-21 09:05
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具体情况具体分析,例如,婚前房产是夫妻共同财产吗? 1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释,一般认为一方婚前财产为个人财产。 2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付,婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下,婚后用共同财产还债,那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系,可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。 3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下,那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有,则属于夫妻共同房产。 4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释,父母购房,产权登记为子女名下,默认为对子女的赠送,除非明确表示赠与双方,才属于夫妻共同财产。

2020-03-21 09:03
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