法律问答

您好,我丈夫借的钱,我给签名贷款担保,一共借走70万,已还了14万,因没再次还贷,另一方将我户下的两个房屋被查封了,这两个房屋的使用价值,已超过贷款额度,那样有效吗?应当怎嘛办?

您好,我丈夫借的钱,我给签名贷款担保,一共借走70万,已还了14万,因没再次还贷,另一方将我户下的两个房屋被查封了,这两个房屋的使用价值,已超过贷款额度,那样有效吗?应当怎嘛办?

湖南益阳 70浏览 2020-03-21 09:32
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常德法律问答顾问 常德法律问答顾问 咨询我

 担保分两种情况:1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,或者对办证方式未约定、约定不明确的保证。  2、如果借款人未按照借款合同约定履行还款义务,债权人可以要求担保人在担保合同期限内承担担保责任,未约定担保期限的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。  3、担保人不按照合同约定履行担保责任,债权人可以向人民法院依法提起诉讼,要求判决还款。  4、对于担保人的唯一住房,符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的情形,可以予以执行。  第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:  (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;  (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;  (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。  执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

2020-03-21 09:44
长沙法律问答顾问 长沙法律问答顾问 咨询我

担保人担保至借款全部还清为止的还有担保期限吗?1、保证合同约定,保证人担保至借款全部还清为止的,法律上视为保证期限约定不明确。保证期间为主债务履行期届满之日起二年。2、主债务履行期限届满二年后向保证人主张权利的,保证责任已经消灭,法律不再予以支持。 《最高法院关于担保法的解释》 第三十二条 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

2020-03-21 09:43
益阳法律问答顾问 益阳法律问答顾问 咨询我

你好,担保,分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产。2、如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,债权人可以向借款人要钱,也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。

2020-03-21 09:41
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