法律问答

我想问一下做买卖亏掉如今欠企业借款200万?自己沒有财产?可是有亲朋好友用他的房本为我贷款担保30万?我想问一下我这一亲朋好友他担负的义务是不是就仅仅这30万?

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辽宁丹东 144浏览 2020-03-21 09:52
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鞍山法律问答顾问 鞍山法律问答顾问 咨询我

没有房产证的房屋交易建议 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。

2020-03-21 10:02
本溪法律问答顾问 本溪法律问答顾问 咨询我

  银行贷款的担保人,要承担以下担保责任:   1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。   2、作为连带保证责任保证人的,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。   3、以特定财产(房产等)设定抵押提供担保的,在债务人不履行义务时,信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产,以财产变价款优先受偿。

2020-03-21 09:57
丹东法律问答顾问 丹东法律问答顾问 咨询我

清算组分配给债权人的财产,实际等于破产企业这个担保人履行了担保责任。按照规定,担保人履行担保责任后,有权向被担保人追索。此种情况,破产企业清算组可根据分配给债权人的财产情况向被担保人,也就是主债务人请求返还担保人已承担的部分。值得注意的是,清算组只有实际进行破产分配后才能以债权人的身份向被担保人主张债权,仅凭破产企业债权人申报债权是不能向被担保人主张权利的。清算组只能根据实际履行担保责任的数额即分配给破产企业担保的债权人的破产财产数额向被担保人主张权利。

2020-03-21 09:54
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