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老师,我做按揭,客户签订合同手续是完成还是没有按揭,但贷款,客户不会来按揭,请他承担法律责任?

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辽宁盘锦 66浏览 2020-03-21 10:09
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签订房屋租赁合同时的正规手续: (一)双方签订租赁合同。 (二)房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件。 (三)房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)。及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。 (四)合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 (五)办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。 (六)如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

2020-03-21 10:17
营口法律问答顾问 营口法律问答顾问 咨询我

一、房地产抵押合同订立,应该严格审查房产证的共有人一栏的内容,如果房子有共有人,没有共有人的同意,所有权人设定抵押是部分无效的;   二、抵押必须办理抵押登记,否则是属于效力待定的合同,不能对抗第三人,尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后,办理抵押手续,但是,有时可能就忘记了,从而形成风险。   三、抵押登记后,信用社应该将产权证件归还抵押人,保留它项权利证即可,信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证,这种做法是没有法理根据的。

2020-03-21 10:15
盘锦法律问答顾问 盘锦法律问答顾问 咨询我

 未签劳动合同,用人单位破产,工资应该支付到提供劳动的最后1天。并且用人单位应该支付劳动者经济补偿金,每工作1年支付1个月工资。   《劳动合同法》   第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:   (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;   (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;   (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;   (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;   (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;   (六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;   (七)法律、行政法规规定的其他情形。

2020-03-21 10:10
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