法律问答

二十年前父亲去世了,爷爷奶奶不在了。 母亲再婚后和母亲一起和继父一起度过了。 现在户口在继父那边。 父亲的老家有房子,家里一直没有做房地产证明书,但是叔叔让我做了房地产证明书。 你还有想回家的地方吗?

二十年前父亲去世了,爷爷奶奶不在了。 母亲再婚后和母亲一起和继父一起度过了。 现在户口在继父那边。 父亲的老家有房子,家里一直没有做房地产证明书,但是叔叔让我做了房地产证明书。 你还有想回家的地方吗? 我该怎么办?

辽宁阜新 151浏览 2020-03-21 10:09
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  没有房产证房子不能抵押贷款。个人房屋抵押需提交资料:   1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)   2、申请人身份证明(复印件);   3、房屋所有权证(原件);   4、主债权合同(如借款合同等)(原件);   5、抵押合同,如系最高额抵押需提供最高额抵押合同(原件);   6、房屋分丘图纸(原件);〔由房地产测绘队出具〕   7、其他必要材料,如:   ①个人自建的房屋抵押,应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)   ②已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年抵押的,需提交经济适用房上市核准证明(原件);(由行房产局行政审批科出具)   ③房屋存在抵押权顺位的,应当提交抵押权人已知房屋存在抵押权顺位的说明(原件);   ④抵押未成年人房产的,监护人还应当出具保障未成年人利益的书面承诺(原件)。

2020-03-21 10:17
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在合同明确约定的情况下,办理房产证是房地产开发商的一项合同义务,一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限,开发商一旦延期办理,当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理,具体办理程序可以咨询当地房管部门;如果选择起诉,在拿到判决书后开发商仍不办理,可以申请法院强制执行,由法院强制办理,所有费用由开发商支付。

2020-03-21 10:15
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

2020-03-21 10:11
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