法律问答

你好! 我租房时达成口头协议,签订定金协议,签订合同时口头协议和合同不符,可以要求退还定金吗

你好! 我租房时达成口头协议,签订定金协议,签订合同时口头协议和合同不符,可以要求退还定金吗

山东威海 82浏览 2020-03-21 10:19
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青岛法律问答顾问 青岛法律问答顾问 咨询我

什么是定金  定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。  给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。  根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:  1、 定金具有从属性。  定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。  2、 定金的成立具有实践性。  定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

2020-03-21 10:32
大连法律问答顾问 大连法律问答顾问 咨询我

首先要提交最基本的能够证明与老板之间存在劳动关系的证据,以证明劳动关系存在。然后你的工资数额等其他项目举证责任就转到单位身上,由单位举证证明。 基本上口头协议都要以这种方式讨薪,但你一定要有基本劳动关系的证据。 法律依据:《关于确立劳动关系有关事项的通知》 第二条 用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证: (一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录; (二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件; (三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录; (四)考勤记录; (五)其他劳动者的证言等。 其中,(一)、(三)、(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。

2020-03-21 10:29
烟台法律问答顾问 烟台法律问答顾问 咨询我

婚前的买房定金,属于个人的财产,如果是婚后用于买房或者首付,都属于共同财产。 (一) 以下财产为夫妻一方的财产:   1、一方的婚前财产;   2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;   3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;   4、一方专用的生活用品;   5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。 (二) 以下财产为夫妻共同所有:(均为婚姻关系存续期间所得)   1、工资、奖金;   2、生产、经营的收益;   3、知识产权的收益;   4、继承或赠与所得财产;   5、一方以财个人财产投资取得的收益;   6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;   7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;   8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额。

2020-03-21 10:27
威海法律问答顾问 威海法律问答顾问 咨询我

你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:  (一)法律上或者事实上不能履行;  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;  (三)债权人在合理期限内未要求履行。  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

2020-03-21 10:22
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