法律问答

交了二十万人的订金。 签订了预约合同。 合同里没有什么时候盖房子的约定。 已经两年了。 中介暂时约定。 我该怎么办?

交了二十万人的订金。 签订了预约合同。 合同里没有什么时候盖房子的约定。 已经两年了。 中介暂时约定。 我该怎么办?

海南白沙 65浏览 2020-03-21 10:42
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儋州法律问答顾问 儋州法律问答顾问 咨询我

订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。一般情况下,订金作为预付款,它不具备定金性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持,订金数额应当在合同总价的5%以内,双方在签订商品房买卖合同后,订金应及时返还或抵作价款。

2020-03-21 10:51
昌江法律问答顾问 昌江法律问答顾问 咨询我

订金:并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

2020-03-21 10:49
白沙法律问答顾问 白沙法律问答顾问 咨询我

当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品,对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程,通常称为谈判。在国际贸易中,这是一个十分重要的环节。因为交易磋商是签订合同的基础,没有交易磋商就没有买卖合同。交易磋商工作的好坏,直接影响到合同的签订及以后的履行,关系到双方的经济利益,必须认真做好这项工作。

2020-03-21 10:45
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