法律问答

大家好,2019年8月我卖了一套房屋,签了居间协议,顾客也付了订金,房本是我和媳妇的姓名,可是我的老婆的就是我冒签的。如今我可以以媳妇不愿意,合同无效悔约么?而且我只退定金一部分。昨日早已商议过,准备

大家好,2019年8月我卖了一套房屋,签了居间协议,顾客也付了订金,房本是我和媳妇的姓名,可是我的老婆的就是我冒签的。如今我可以以媳妇不愿意,合同无效悔约么?而且我只退定金一部分。昨日早已商议过,准备顾客适度赔偿,可是顾客不愿意,说要二倍订金。这一假如另一方提起诉讼人们,我可以申诉成功吗?能够 不赔付么?感谢

广东汕尾 69浏览 2020-03-21 11:02
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按照不同的因素来划分,合同的无效有以下几种形式: 1.约定无效与法定无效 根据不同的原因来划分,无效有约定无效与法定无效两种。约定无效由合同的当事人任意约定。只要约定的理由出现,则合同无效。法定无效由法律明文规定。法律规定的无效原因一旦出现,则合同无效。各国的保险法通常都规定,符合下列情况之一者,保险合同无效。 (1)合同系代理他人订立而不作申明。 (2)恶意的重复保险。 (3)人身保险中未经被保险人同意的死亡保险。 (4)人身保险中被保险人的真实年龄已超过保险人所规定的年龄限制。 2.全部无效与部分无效 根据不同的范围来划分,无效有全部无效与部分无效两种。全部无效是指保险合同全部不发生效力,以上讲的那几种情况就属于全部无效;部分无效是指保险合同中仅有一部分无效,其余部分仍然有效。如善意的超额保险,保险金额超过保险价值的部分无效,但在保险价值限额以内的部分仍然有效。又如在人身保险中,被保险人的年龄与保单所填写的不符(只要没有超过保险人所规定的保险年龄的限度),保险人按照被保险人的实际年龄给付保险金额,这也是部分无效。 3.自始无效与失效

2020-03-21 11:11
惠州法律问答顾问 惠州法律问答顾问 咨询我

房屋租赁合同无效的情形:1、出租人不具有出租权利。房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。2、违法建盖的房屋出租。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

2020-03-21 11:09
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1、一般情况下,法院会判决继续履行房屋买卖合同。 2、由于房屋买卖市场火爆,房屋涨价令不少卖房人反悔,这是违反合同法的行为,法律上是坚决反对的。 3、《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同,受法律保护。 4、《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 5、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2020-03-21 11:05
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