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自己如今租的商铺在合同有效期内,房主因欠金融机构的钱,此店面被人民法院被查封,但是租金期满了房主要租金,人民法院说这房屋在竞拍又要我不必交,我该怎么做,我讲想出让,房主也愿意,假如出让得话那样违反规定

自己如今租的商铺在合同有效期内,房主因欠金融机构的钱,此店面被人民法院被查封,但是租金期满了房主要租金,人民法院说这房屋在竞拍又要我不必交,我该怎么做,我讲想出让,房主也愿意,假如出让得话那样违反规定吗?假如不出让房主有盯住我想租金,求协助

山东聊城 75浏览 2020-03-21 11:12
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泰安法律问答顾问 泰安法律问答顾问 咨询我

办理赠予或是继承得到的住房,再次转让,和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格百分之二十的个税。 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2020-03-21 11:19
济南法律问答顾问 济南法律问答顾问 咨询我

劳动合同期满,双方的权利与义务已经完结,继续用工属于新的劳动关系,应当在一个月内续订合同,否则,用人单位用人单位继续用工不满一年的,应当从继续用工满一个月的次日起,向劳动者支付二倍工资直至补订合同之日止;用人单位继续用工满一年的,视为已经订立无固定期限劳动合同,并应从用工满一个月的次日起支付二倍工资至满一年的前一日止共11个月。

2020-03-21 11:17
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  取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。  《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

2020-03-21 11:14
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