那时候要买二手房，随后订金给屋主了，提成给中介公司了，合同书都签了。人们这里等待办理贷款，屋主忽然说没卖了。随后说合同书不创立，由于他是离异吗，说他孩子没签名合同书不创立。可是房本是他的姓名。我想问一下刑事辩护律师合同书创立吗？
刑事辩护
2020-03-21 19:30:24
律师解答共有3条
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
