法律问答

您好,我就是黑龙江省密山的,我住在七楼楼房顶层,从买楼刚开始物业管理沒有历经人们户言愿意,在房顶装上太阳能发电,造成屋顶每一年都渗水,如今我们家整体橱柜和房间内墙壁也渗水,房间如今大规模长黑毛,整体橱柜也形变了。我想问一下我是不是有支配权让物业管理帮助我要去跟太阳能发电小区业主商议把太阳能发电拆卸?假如不好,这一难题我该找哪儿处理???感谢

2020-03-22 09:42:41
律师解答共有3条
  • 顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映,一般来说,住顶楼的人需要对此负责,或者整栋楼平摊,在明确小区顶楼属于谁的东西后,实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围,任其漏水不予维修的,而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的,建议可以相互联合起来,收集足够的证据,找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。
  • 物权法 第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。  民法通则第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
    给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
  • 关于楼顶漏水的解决,需要具体分析,例如,受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何何补漏作鉴定报告;鉴定出来后如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补并向相邻提出修补期间造成的损害作赔偿的要求,如果相邻一方不配合配合,受损一方可直接向法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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