法律问答

你好，我家是2014年底买的，当时写的父母的名字，2016年底父亲意外去世，现在我还了两年贷款，为了开发人员的证言，现在我打算以母亲的名字提前还款。需要公证吗？

公证

2023-04-27 15:25:10

【法律分析】
房屋公证的注意事项：
1、先确认需要办理什么公证把房子给，如果是父亲去世后获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价百分之二收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的百分之二收取。
2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，只能到法院起诉追回房款，而不能直接判房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。只有到房管部门办理房产过户登记
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