法律问答

我户下有三个房本(72平方米,35平方米,18平方米),房屋全是连在一起的,要拆迁,我想问一下我可以获得三个房屋吗?如果都能获得得话总面积全是是多少的?

拆迁补偿
2020-03-23 10:27:15
律师解答共有3条
  • 买卖动迁房后,会出现许多问题,需要具体情况具体分析。比如,动迁房办理房产证流程注意事项
      按照相关的约定时间领取房产证也是非常关键的一步。开发商或者是相关的代理公司在代交上述税费之后,就可以申请办理相关的房产证了,同时还应该要办理好相关的抵押登记,随后就可以领取房产证了。
    动迁房办理房产证流程注意事项还有哪些相关的内容呢?如果说贷款银行扣押房产证还有《购房合同》,那么还应该要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦发现存在记载错误的话,那么还应该要及时的更改。
    核对动迁房房产证也是非常关键的,业主一定要仔细核对证书的数量,如果说约定取得两证的话,那么还应该要核验证件是否齐全。
  • 动迁安置房能否进行买卖,首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋,或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的,那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别,可以和一般的商品房一样进行买卖。
    而对于第一类且限制转让期未界满的房屋,从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多,所以,尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制,但在现实生活中,民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。
  • 拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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