法律问答

我们都是一栋旧房子,有20年楼龄吧,如今餐厅厨房房顶漏水,物业管理查了说要从楼上住户挖路面开展检修,物业管理说她们维修花费和人工服务她们出,可是挖后的修复原材料她们出不来。楼上住户的也不愿意挖路面。请

我们都是一栋旧房子,有20年楼龄吧,如今餐厅厨房房顶漏水,物业管理查了说要从楼上住户挖路面开展检修,物业管理说她们维修花费和人工服务她们出,可是挖后的修复原材料她们出不来。楼上住户的也不愿意挖路面。请问一下,挖后的修复花费应当谁出呀?我该怎么办。都漏了三个月了。

甘肃临夏 148浏览 2020-03-24 13:10
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2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。 属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。 根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。 停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

2020-03-24 13:17
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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

2020-03-24 13:15
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物权法 第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。  民法通则第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

2020-03-24 13:12
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