法律问答

1994年实施了租赁住宅买卖,有没有这个规定,买了财产权后,只能写一个户主的名字。 谢谢你

1994年实施了租赁住宅买卖,有没有这个规定,买了财产权后,只能写一个户主的名字。 谢谢你

广西崇左 51浏览 2020-03-24 14:02
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1、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖: 需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。

2020-03-24 14:10
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签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有:《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、各地颁布的《房地产交易管理办法》的地方法规等。房产买卖法规是指在房产买卖过程中涉及的一系列法律法规,具体包括《合同法》、《物权法》、预售条例以及各地的关于商品房的预售政策等。

2020-03-24 14:06
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房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。   1、所需手续;   卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。   注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。   买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。   2、过户费用如下;   (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳   (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。   (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)   (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

2020-03-24 14:05
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