法律问答

和前夫离婚,有结婚的财产。 写离婚协议书的孩子由我养育,房子成为对象,但离婚协议的房间号码与购房合同的房间号码不一致。 我现在后悔想回家。 或者,想回到当初一起买房的费用。 从法律上说,我可以这样做吗

和前夫离婚,有结婚的财产。 写离婚协议书的孩子由我养育,房子成为对象,但离婚协议的房间号码与购房合同的房间号码不一致。 我现在后悔想回家。 或者,想回到当初一起买房的费用。 从法律上说,我可以这样做吗?

吉林省延边州 56浏览 2020-03-24 14:02
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对于共同买房,根据相关法律规定,购房者双方应当约定好房屋的共有形式,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。

2020-03-24 14:07
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1、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为,是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为,带有浓厚的特属身份关系行为,是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为,既然是有身份关系的赠与,就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。 2、即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续,将房产过户到孩子名下,也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定,离婚协议中关于财产分割的条款,对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的,请求变更或撤销财产分割协议的,如未发现存在欺诈胁迫等情形,不受支持。据此规定,如离婚协议中已经明确房子归孩子所有,只要不存在欺诈胁迫等违法情形,是双方真实意思表示,就具有法律效力,不能反悔。 物权法关于物权法定的规定,主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力,保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后,又对将房产过户给孩子的约定反悔,并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。

2020-03-24 14:04
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