据悉购买商品是后来改造成大户型的。 该住宅燃气管道系统开发者自行设计并自行施工。 由于厨房远离阳台和窗户，煤气管道通过大厅进入室内，煤气部门不得使用。 如果想用煤气的话，只能改变厨房的位置，也就是说只能改变房子的构造和功能。 这个商品质量合格吗？违约我不去吗？
2020-03-24 14:19:20
律师解答共有3条
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《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中
一、
二、
三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。 -
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
1、在商品房购买时，签的都是开发商从房地产交易中心购买的格式合同，特别需注意的地方其实就只有两个：交付时间和延期交付赔偿的问题。买卖合同是经济合同，你享有债权，房产证是证明你有物权，物权效力最高，具有优先的效力和物上请求权，可以对抗第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
