法律问答

你好,我商量,我现在借了门,合同已经四年了。 现在过期了,房东对我说要离开商店,他自己开店。 我说了很好。 他当时支付了我2万元的转让费和6千日元。 现在还给他这两万转让费,说他不退出。 我说了不退却

你好,我商量,我现在借了门,合同已经四年了。 现在过期了,房东对我说要离开商店,他自己开店。 我说了很好。 他当时支付了我2万元的转让费和6千日元。 现在还给他这两万转让费,说他不退出。 我说了不退却。 我借了一年转让。 我说了那个时候不转让。 我一分钟也不还给他。 他也说不让给我。 像这样提起诉讼的人我觉得胜利。 谢谢你

内蒙古呼和浩特 75浏览 2020-03-24 14:33
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房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。 即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。 《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

2020-03-24 14:41
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借款合同期限一年已经到期了,需要界定该担保属于一般担保还是连带责任担保,如果是一般担保,则:保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。,如果是连带责任担保:则债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

2020-03-24 14:40
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  租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。  不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。  根据《合同法》,推定不定期租赁包括三种形式:amp;amp;一、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;  二、租赁期满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期;  三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,经双方补充协议,或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的,视为不定期租赁。

2020-03-24 14:36
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