法律问答

房地产开发商服务承诺2005年8月办理房产证,十年后的2015年8月才刚开始申请办理,可是得办得话要将合同书正本取回,再次匿新合同书。人们该怎样要回地产开发商一日千分之一的合同违约金?

房地产开发商服务承诺2005年8月办理房产证,十年后的2015年8月才刚开始申请办理,可是得办得话要将合同书正本取回,再次匿新合同书。人们该怎样要回地产开发商一日千分之一的合同违约金?

宁夏固原 351浏览 2020-03-24 15:03
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庆阳法律问答顾问 庆阳法律问答顾问 咨询我

在商品房买卖合同纠纷中,最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,该解释对商品房买卖合同纠纷中的违约金做了如下规定: (1)主张违约金的前提条件 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照司法解释确定计算标准。 (2)购房者逾期付款的违约责任 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 (3)开发商逾期交房的违约责任 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020-03-24 15:09
平凉法律问答顾问 平凉法律问答顾问 咨询我

售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

2020-03-24 15:06
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租房违约金如何算?

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

一、租房违约金怎么算

1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。(基于违约金“过分”高于实际损失时,可起诉至法院请求减少)

2020-03-24 15:04
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