法律问答

您好,我就是承包方~购房,房屋购买合同中,有一条“其他款30万由承包方于2018.8.31前向金融机构申请贷款后付于招标方,支付時间由金融机构承诺的下款時间”,我9.28号放的款,我这能算“贷款逾期支

您好,我就是承包方~购房,房屋购买合同中,有一条“其他款30万由承包方于2018.8.31前向金融机构申请贷款后付于招标方,支付時间由金融机构承诺的下款時间”,我9.28号放的款,我这能算“贷款逾期支付毁约”,必须承担合同违约责任吗?

海南东方市 55浏览 2020-03-24 15:41
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委托代理合同的违约责任有哪些?1、委托人的违约责任。委托人的违约责任主要包括两种情形:第一、委托人违反费用支付义务的违约责任。第二,委托人违反报酬支付义务的违约责任。2、受托人的违约责任。

2020-03-24 15:49
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  买房逾期付款要付哪些责任,  商品房预售合同第七条是对购房人签订了购房合同之后,未按合同第六条的约定按期足额付款应承担的违约责任。  对于购房人不履行合同第六条的约定,逾期付款应承担如下违约责任:  1、按逾期时间分别处理,但不作累加。  (1)合同中约定的购房人逾期的时间之内,自合同约定的应付款期限的第二天起至购房人实际全额支付房价款之日止,购房人按日向开发商支付逾期付款违约金,违约金的约定应按购房人逾期应付款的万分之几,具体比率由双方在签订合同时约定。  (2)超过合同中约定的付款日期一定的天数(一定的天数:指在购房合同中双方协商约定并在合同中载明的天数),开发商有权解除合同。  开发商解除合同,购房人应按累计应付款的百分之几(百分之几:指在购房合同中双方协商约定,并在合同中载明的百分率)支付违约金。  开发商要解除合同,购房人在得到开发商同意后,开发商可以不解除合同,但购房人应当在合同规定的付款期限之日起第二天起至购房人实际全额支付应付款之日止,按日支付违约金。  支付的违约金的比率不能小于第一条的规定比率。  2、双方在签订商品房预售合同时约定的其他方式。  3、双方按上述方式不能达成协议,开发商可以单方解除合同并向购房人追索赔偿。

2020-03-24 15:44
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合同法第113条规定损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,原则上,通过赔偿损失应使受害人处于如同合同已经履行时的同样状态。通常认为财产上损害赔偿范围即合同法规定了三类:   1、约定赔偿范围。依当事人的意思而定的损害赔偿,合同法第114条第1款规定“当事人……可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”约定赔偿是依照当事人的意思确定损失赔偿的范围和计算方法,体现了当事人意思自治原则和合同自由原则。如果当事人有赔偿损失的约定,则应优先适用。   2、一般法定赔偿范围。依照法律的一般规定确定损害赔偿的范围。合同法第113条第1款规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”  3、特别法定赔偿范围。由法律基于特殊的立法政策而特别规定的损害赔偿。合同法第113条第2款规定“经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”即双倍赔偿。根据特别法优先于普通法适用的原则,在有特别法可依的情况下,应当优先使用特别法,即优先适用特别法定赔偿。

2020-03-24 15:43
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