法律问答

我买了一套117平方米的商业房子,因为信用社贷款20,000,由于特殊的跨年转账,现在还款,没有不良记录的贷款,只是退款,开发商答应退款,手头的所有文件都退还给了财务结算,但老板没有签字让我问楼层职员

我买了一套117平方米的商业房子,因为信用社贷款20,000,由于特殊的跨年转账,现在还款,没有不良记录的贷款,只是退款,开发商答应退款,手头的所有文件都退还给了财务结算,但老板没有签字让我问楼层职员什么时候做,她说她不知道,我该怎么办?

福建宁德 76浏览 2020-03-24 16:07
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农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件:1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力;2、在农信社服务区域内有固定住所,能提供有效居住证明;3、有按时足额还款的能力;4、无不良信用记录;5、具备农村信用社认可的信用资格;6、作为抵押的房屋产权明晰,能提供房产证、土地证;7、房屋共有人同意将此房屋作抵押,并能出具相关证明;8、在农信社开立了个人银行结算账户;9、农信社要求满足的其他条件。流程如下:第一,借款人向农村信用社提出贷款申请;第二,经农信社调查、审查和审批同意后,借款人在该社开立存款账户,并到当地房管部门办理房产评估;第三,借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料,到农信社签订贷款合同,并办理抵押登记手续;第四,办妥上述手续后,农信社发放贷款;第五,借款人按时足额还款;第六,贷款结清后,办理撤销抵押登记手续。

2020-03-24 16:19
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买房贷款遇到逾期不良记录: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。

2020-03-24 16:16
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 退房步骤:  第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。  第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。  第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。  第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。  再有,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

2020-03-24 16:10
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