法律问答

我买房时,房地产商垫款了20万余元首付款,承诺每个月贷款利息是1000元,四年了,也没有给房地产商贷款利息仅仅还借款,‘如今房屋价格上涨了,房地产商要取回我的房屋

我买房时,房地产商垫款了20万余元首付款,承诺每个月贷款利息是1000元,四年了,也没有给房地产商贷款利息仅仅还借款,‘如今房屋价格上涨了,房地产商要取回我的房屋

内蒙古锡林郭勒盟 166浏览 2020-03-24 16:36
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张家口法律问答顾问 张家口法律问答顾问 咨询我

合同是双方当事人自愿协商确定的协议,同时合同中的内容也对双方当事人均有约束力,必须严格执行。所以如果开发商延期交房那么基本可以认定开发商的违约行为,尽管合同中没有退房约定,但是根据法律规定如果一方的违约行为导致合同目的不能实现的话,那么另一方可以主张解决合同。

2020-03-24 16:47
赤峰法律问答顾问 赤峰法律问答顾问 咨询我

严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。   根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

2020-03-24 16:42
锡林郭勒盟法律问答顾问 锡林郭勒盟法律问答顾问 咨询我

有几个问题你要搞清楚: 第一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押,抵押时有没有办理抵押登记? 第二、如果办了抵押登记,抵押人是谁,是之前的假业主还是开发商? 第三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产,如果有财产,你可以先申请查封他的财产,然后直接起诉他,要求返还购房款 第四,如果没有其财产,那么你可以在他所在国家,办理一个公证委托,委托你代他办理起诉开发商的手续,要求开发商返还给他购房款,如果胜诉,然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺,胜诉后由你支配该款项。

2020-03-24 16:39
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