法律问答

买房后,房地产商无法按合同条款時间内交货房本。合同书上说第一年房地产商是免除责任的,从第二年起,有毁约赔付。那麼买房,在房子交货后,房地产商一直沒有交货房本,那麼从什么时候起可以恳求赔付?到什么时候才

买房后,房地产商无法按合同条款時间内交货房本。合同书上说第一年房地产商是免除责任的,从第二年起,有毁约赔付。那麼买房,在房子交货后,房地产商一直沒有交货房本,那麼从什么时候起可以恳求赔付?到什么时候才行超过民事诉讼的诉讼时效期间?

山东德州 69浏览 2020-03-24 17:11
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沧州法律问答顾问 沧州法律问答顾问 咨询我

房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得所有权的房屋。离婚时尚未取得完全所有权的房屋主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋,即部分产权房屋。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

2020-03-24 17:19
衡水法律问答顾问 衡水法律问答顾问 咨询我

《民法总则》没有明文规定欠薪纠纷不受诉讼时效限制。 但是,本人认为,欠薪案适用《民法总则》 第一百九十六条第四项规定的“依法不适用诉讼时效的其他请求权”。因此,为了讨薪,向法院起诉,应该不受诉讼时效限制。 追讨薪金不受诉讼时效限制的理由非常简单: 向劳动者支付工资,属于用人单位必须履行的义务。劳动者依法获得劳动报酬也是最基本的权利。

2020-03-24 17:16
德州法律问答顾问 德州法律问答顾问 咨询我

开发商长期不开房产证怎么办? 1、向市房管局反映问题,开发商的办证义务。

2、按双方合同的约定执行。

由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

2020-03-24 17:14
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