法律问答

你好! 所有权转让不动产是支付权利税吗?一个人持有的股份的1%持有的股份的99%转让给了这个。 转让的是房地产价值亿元,转让的股东付房屋权利税?

你好! 所有权转让不动产是支付权利税吗?一个人持有的股份的1%持有的股份的99%转让给了这个。 转让的是房地产价值亿元,转让的股东付房屋权利税?

陕西延安 83浏览 2020-03-24 17:40
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榆林法律问答顾问 榆林法律问答顾问 咨询我

  公司股东股份转让要缴哪些税如下:  股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税,对于股权转让所得,如果股东是自然人,要按20%税率缴纳个人所得税,如是法人股东,要按25%税率缴纳企业所得税。  1、购买股权的人A只需按照成交价格缴纳印花税,万分之五;  2、出售股权的人B以大于其初始投资数额出售的,则其差额按“财产转让所得”依20%税率缴纳个人所得税(如果是小于或等于其初始投资数额出售的,则不需要缴纳所得税),同时按照成交价缴纳印花税,万分之五。  依据:所得税法、印花税条例  转让过程中通过挂牌还产生了其他的费用,比如在挂牌支付了交易费1万的,目前在中国这1万不可以减去再算所得税。  3、股权转让双方都要按照实际成交额缴纳印花税。  印花税是在签订了转让合同之后,双方去企业驻地地方税务局缴纳,凭完税证去工商局办理股权变更手续。  4、股东出让股权,一般来讲公司权益没有变化,企业一般不用缴纳所得税。

2020-03-24 17:49
吕梁法律问答顾问 吕梁法律问答顾问 咨询我

《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。

2020-03-24 17:45
延安法律问答顾问 延安法律问答顾问 咨询我

公司的债务应由公司承担,除非公司的债权人同意该债务有其他人承担。在股权转让中,通常情况下会约定股权转让前的债务有出让方承担。这个约定在出让人与受让人之间有效,不能约束公司的债权人。如果公司的债权人向公司主张权利的,公司应承担,公司承担之后可以向出让人追偿。 二、规范的股权转让一般情况下在确定股权转让价格时已经考虑了公司的债务问题,就不会涉及股权转让后公司的债务承担 例如公司有100万元债务,现有资产1000万元,100%股权对应的实际财产价值为900万元。这100万元债务在受让人确定股权价格时,考虑进去的话,则100%股权的价格为900万元,而如果未考虑进去将股权价格确定为1000万元就涉及该100万元承担的问题了。所以公司的债务应该是在确定股权转让价格时考虑的事项。

2020-03-24 17:42
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