法律问答

你好,我买了同一个村民的房子,但是房子的土地使用卡没有转到我的帐户,还在对方手中,房产卡转给我,现在村子要拆除,请问谁的房子,村子拆除补偿是谁。

你好,我买了同一个村民的房子,但是房子的土地使用卡没有转到我的帐户,还在对方手中,房产卡转给我,现在村子要拆除,请问谁的房子,村子拆除补偿是谁。

云南文山 113浏览 2020-03-24 18:22
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玉溪法律问答顾问 玉溪法律问答顾问 咨询我

房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益,对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害,有一下几种情形:   情形一:解除租赁协议    房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。   情形二:未解除租赁协议   1、产权置换 重新订立租赁合同   被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。   2、承租人获得费用   3、搬迁补助费:按照建筑面积或合作规定进行计算   拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:   (1)设备搬迁,安装费用;   (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用   4、停产停业损失   按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。

2020-03-24 18:27
红河法律问答顾问 红河法律问答顾问 咨询我

)如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;)如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;我只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。

2020-03-24 18:25
文山法律问答顾问 文山法律问答顾问 咨询我

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿如下: 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2020-03-24 18:23
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