法律问答

律师,你好,我想买一套公寓,但是她的房产是棚户区的性质,房东是老的,房地产卡还没有下来,是否可以是房地产遗产,有大约20万房价和税金等等。

律师,你好,我想买一套公寓,但是她的房产是棚户区的性质,房东是老的,房地产卡还没有下来,是否可以是房地产遗产,有大约20万房价和税金等等。

甘肃陇南 151浏览 2020-03-24 19:16
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天水法律问答顾问 天水法律问答顾问 咨询我

如果遗嘱中的继承人不是法定继承人,属于遗赠。房屋办理过户手续需要办理继承公证。办理继承公证的时候需要所有法定继承人到场,并且认同遗嘱,放弃继承。 如果有继承人不配合,就不能办理继承公证。只能到法院起诉,要求继承财产。带法院判决后,用法院的判决书到房屋过户大厅过户。

2020-03-24 19:29
广元法律问答顾问 广元法律问答顾问 咨询我

一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 3、其他的搬迁奖励。 三、关于面积认定。 当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。

2020-03-24 19:27
陇南法律问答顾问 陇南法律问答顾问 咨询我

刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了:: 因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。 这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。(这种希望是很小的,也很麻烦的) 因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

2020-03-24 19:19
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