法律问答

您好!现在我在中介公司那里租的房屋,房主要卖房子,立即根据电話联络到我,要我把房屋的锁匙给中介公司配一把,便捷购房的顾客看楼,可是充分考虑本人物件安全性,想与中介公司签定一份租金物件遗失赔偿协议。不清

您好!现在我在中介公司那里租的房屋,房主要卖房子,立即根据电話联络到我,要我把房屋的锁匙给中介公司配一把,便捷购房的顾客看楼,可是充分考虑本人物件安全性,想与中介公司签定一份租金物件遗失赔偿协议。不清楚如何编写內容。感谢

四川绵阳 135浏览 2020-03-24 19:27
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德阳法律问答顾问 德阳法律问答顾问 咨询我

 协议效力待定,是否有效,由你以及家人决定。  一、如果是你本人看房,最后交易也是你本人,当然就毫无问题;  二、看房是你,最终的交易是你的家人,这个协议的效力待定。  1、对你有利的解释:在法律上,你的身份也可以转化为家人的代理人,如果你的家人对你的行为进行了追认,协议有效;如果你的家人不承认,那这份协议无效;  2、对你不利的解释:中介完全可以提出,你属于表见代理,即中介基于你与家人的关系,有理由相信,你的家人已经委托过你,因此,不管协

2020-03-24 19:32
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租房子的物业费要依据租赁合同而定: 如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交; 如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了; 如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。

2020-03-24 19:29
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