法律问答

我买了房子,房地产证明书上没有车库证明书。 没有别的协议。 如何证明车库是我的

2020-03-25 09:23:18
律师解答共有3条
  • 因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:

    开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证;
    开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
    需要提醒的是:即使购房者自行办理了房产证,这并不能改变开发商违约的事实,因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
  • 拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。

  • 没有房产证的过户方法:房子在无房产证可以办理过户手续,方法如下:

    1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);

    2.买卖双方到银行签订贷款合同;

    3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;

    4.结清贷款后在注销他权;

    5.注销他权后办理过户手续;

    6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;

    7.银行放款;

    8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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