我大伯10两年前买的他人的房屋，前两年他过世，如今农村房子要动迁，但哪个卖房的如今和我家要哪个房基地，她说他只卖了房屋，又沒有卖农田，也有这一大道理吗？那买来他人的房屋，那这一房基地是自身的還是他人的啊？哪个房屋的房本在我家！
2020-03-25 10:06:21
律师解答共有3条
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宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。
宅基地及房屋补偿方式：
土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。
置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。
村民私有的房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是指物产所有权，包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。
其具体的标准由政府制定，下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
