我就是房产中介公司，这儿有一个小区业主的房屋要租赁，但他的房屋早已在金融机构设质押，如今是我个顾客想租他的房屋可是见到房本在金融机构压着就害怕租这套房屋，我该如何说动顾客他会安心租这套房屋？
2020-03-26 16:45:24
律师解答共有3条
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刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
