借款120万，月利2.4万，以集体所有权店亮剑的地证作为抵押，现在借款人消失一年半，法院也宣告胜诉的集体所有权店不能拍卖吗？ 想商量
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2020-03-27 02:59:49
律师解答共有3条
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原告申请法院强制执行，被执行人应该支付迟延履行期间的利息。 见：
1.民事诉讼法 第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2.最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释 （法释〔2014〕8号，自2014年8月1日起施行） 第一条 根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。 迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。 加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。 第二条 加倍部分债务利息自生效法律文书确定的履行期间届满之日起计算；生效法律文书确定分期履行的，自每次履行期间届满之日起计算；生效法律文书未确定履行期间的，自法律文书生效之日起计算。 第三条 加倍部分债务利息计算至被执行人履行完毕之日；被执行人分次履行的，相应部分的加倍部分债务利息计算至每次履行完毕之日。 -
述的欠款为借款的，则根据法律规定，如果双方没有约定利息的，在约定的借款期限内，债务人可以拒绝支付借款利息；如果已经超过了约定还款日期的，则债权人有权要求债务人支付自约定的还款日期之后的利息，并且可以主张借款人（债务人）自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息。
如果是买卖合同等业务欠款的，则也可以要求债务人支付超过约定的付款之日起算的利息，一般可要求按同期银行贷款利率计算逾期付款利息。 -
抵押物拍卖受偿是抵押权实行最为普遍的方式。 抵押权人与抵押人之间通过协议对抵押财产进行拍卖的，属于任意拍卖；而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为强制拍卖。
之所以要实施拍卖，是因为以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点，因为拍卖是以公开竞价的方式出卖标的物，因此，拍卖的成交价格能够最大限度地体现拍卖财产的价值，既有利于维护抵押人的利益，也能充分发挥抵押财产对债权的担保功能，从而维护抵押权人的利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
