房子是33万4，去年5月支付了23万4的定金，但还没有支付11万日元。 现在母亲去世了，想报销，告诉他违约应该在去年十一月报销。 在外头买。 房子现在也没有上过家，电梯什么也做不了。 没有任何合同，家里没有房地产证明书，只有20万人的收据。 我该怎么办？ 需要付违约金吗？ 大概多少钱？ 我可以再退款吗
2020-03-27 12:39:18
律师解答共有3条
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
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根据《合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、以及第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。
此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
