您好；买了的是一个第二层住宅楼；那时候买的情况下下面沒有安全通道；在我将按揭贷款都搬下来钱都交气；房本都办在我的户下之后；.我发觉我的房屋底下一条安全通道；去城建局没了平面图设计都没有安全通道；去找了房地产商商议沒有結果；他让走司法程序；这一纠纷案我可以打吗；
2020-03-27 17:57:25
律师解答共有3条
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
