法律问答
我们夫妻的房子是男人的父母的房子给丈夫和妻子的两个名字,现在在婚姻的房子给我的名字,请问在什么情况下这房子属于我的名字?
2020-03-28 20:39:14
律师解答共有3条
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世,需要凭遗嘱办理
继承
公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
《
物权
法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
赡养老人是每个子女的义务,所以儿子要求其他子女来承担赡养费也是合法的。
每个子女出赡养费也是根据实际情况来定的,不是大家均摊的!
另外,如果要出赡养费,你们也应该先理清楚老人的收入问题,所有子女已经达成一致的处理意见,而不是由儿子一个人管理。
建议由街道或者居委会一起,所有子女开一个家庭会议,针对老人的财产和收入,老人的赡养,赡养费的支出,财产的管理等达成一个一致的意见!
夫妻双方
协议离婚
,并且就房产的归属,在
离婚
协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非物权,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
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