法律问答

父母想买房子，但不能借钱，想用儿子的名字借钱，但是想让儿子女婿写一份协议，认为房子是父母，与儿婿无关，这在法律上可行吗？

2020-03-29 06:33:38

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
看房产证上是谁的名字，如果是父母名字就不存在离婚时分割问题。如果是夫妻双方其中一人的名字也不存在分割问题。如是两个人共同名字，则先协商，协商不成，通过司法途径解决。
《婚姻法》司法解释
（二）第20条大致体现了现行法律关于离婚房产分割原则：“双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给与另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
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