我想要离异，房屋能归我吗？(房屋是他结婚前买的，但结婚后相互还贷，我没直接证据，俩小孩子跟我)
2020-03-29 09:43:19
律师解答共有3条
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婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
法院判决抚养权归属一般会根据有利于子女成长原则进行，主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等 。根据我国婚姻法来看，总的原则通常为：
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活 ；
2、10岁以上的小孩，会征求小孩的意见。两个小孩的情况下一般是一人一个。 -
婚外情离婚诉讼需要准备什么证据？
1、电子邮件、QQ微信等聊天软件的聊天记录。这种聊天记录是最容易收集的，但要注意证据的合法性，不能进行认为的改造，也不能断章取义，截取部分有歧义的话作为证据材料，误导他人。
这类的证据需要查明对方的身份，以及交往的证明等等，公证过后的证明力才大。
2、保证书、忠诚协议等有效力的文件。婚外情初期被发现的，可以要求对方签下忠诚协议、婚姻协议或者是保证书等文件，为将来的离婚等问题保留证据，最后也去公证过，证明证据的真实性，最好在签订时，下面手写或者表明是双方自愿签订的，甚至可以用录音证明。
3、照片。照片的取证通常也不容易得到，有的时候要请侦查公司来拍摄照片，收集证据，但该拍摄的证据及拍摄的手段须合法，不能以暴力强迫的手段拍摄，拍摄出来的照片也不得侵犯他人的隐私，特别是私密的照片。
4、录像。录像也跟照片是同样的道理，在酒店前台，门口等公共场合拍摄的，要注意不能是经过改动的，采用偷拍的方式的，也只能在自己家里，不能在别人家拍摄，那是侵犯他人隐私的行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
