你好,我父母亲有一儿一女。各自是我爸爸以及叔。我叔因经济犯罪于十多年前畏罪逃走,没法联络上。我祖父早已过世。如今我姥姥想把房屋分到人们一家。因房屋是你祖父和姥姥的现有资产,又涉及我大伯的承继难题。我想问一下人们怎样根据法律法规方式有效的把房屋过户让我们家。
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1、婚后买房属
夫妻共同财产。
2、由你及你继母子女
继承,
立遗嘱有效,
3、你继母不能处分应由你继承的财产,
4、你生母与父亲的共有房产由你和你父亲及你父亲的父母继承,你继母不享有产权,但如果你父亲过世后作为你父亲的财产,你继母有权继承部分财产。继子女继承继
父母遗产的条件关键就是他们之间是否形成了扶养关系,只有在继子女受到继父母的抚养或扶助,经法律确认其形成了扶养关系时,继子女才有
继承权。
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如果没有特别约定,继承的房子为夫妻共同财产。
离婚是需要分割。
《
中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(三)遗嘱或
赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
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根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚财产分割时,参照照顾无过错方的原则分割财产。
婚姻法规定,过错是指有
重婚、有配偶者与他人
同居的、
家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。
所谓离婚过错
损害赔偿制度,是指在离婚诉讼中,因过错方的行为导致夫妻离婚时,过错方应对无过错方给予民事赔偿的法律制度。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。