法律问答

一张80岁的退休工人的工资卡作为抵押吗?

2020-03-29 12:40:10
律师解答共有4条
  • 用退休工资本能银行借贷吗?目前银行是不接受退休工资贷款业务的。
    银行贷款借款人所需条件
    1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
    银行贷款借款人应提供的材料
    1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
    3.收入证明(银行指定格式)
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  • 退休工人讨薪的途径:
    1、先协商
    先争取协商解决。协商时要注意以下几点:
    ①要联合起来,可以选出代表协商;②要主动亮出证据,并注意通过录音等方式保存协商记录;③讲明政府和法律对拖欠农民工工资的处罚,让老板对我们心生敬畏
    2、拨打
    12333、
    12348、12351
    3、申请调解
    如所在单位有劳动争议调解委员会,可申请调解。劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。
    4、找工会
    维护农民工合法权益是工会职责所在。遭遇拖欠工资的农民工,可拨打工会“12351”维权热线,或前往工会帮扶中心、工会法律援助中心寻求帮助。
    5、找政府
    向当地劳动保障监察部门投诉,可拨打劳动保障监察部门“12333”热线,登录当地社保部门官网,或直接前往当地劳动监察机构投诉。
    6、申请仲裁
    可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。需要注意的是,要在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁结果不服的,可以向当地人民法院提起诉讼。
  • 抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:
    1、抵押物事项:1)、房屋所有权证:潭房权字第号房屋共有权证:潭房共字第号土地使用权证:潭字第号2)、名称:3)、座落:4)、建筑面积:m2;用地面积:m25)、抵押房地产价值:
    2、抵押范围:
    3、借款金额:元人民币(¥)。
    4、借款期限:自年月日起至年月日止。
    5、借款种类:
    6、借款用途:
    7、甲方以位于自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。
    8、借款利率:
    9、还款方式:
    10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
    11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。
    12、违约责任1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
    13、双方认为需要约定的其他事项。
    14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。甲方:乙方:签约时间:____年____月____日
    ----------
    贷款方:中国________银行____分(支)行(或信用社);
    法定代表人:________职务:____
    地址:________邮码:____电话:________
    借款方:____(单位或个人);
    法定代表人:________职务:____
    地址:________邮码:____电话:________
    保证方:________
    法定代表人:________职务:____
    地址:________邮码:____电话:________
    借款方为进行____生产(或经营活动),向贷款方申请借款,并由____作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方协商,特订立本合同,以期共同遵守。
    第一条贷款种类_______________________________________________
    ____________________________________________________
    第二条借款用途_______________________________________________
    ____________________________________________________
    第三条借款金额____人民币(大写)________________元整。
    第四条借款利率为月息千分之____,利随本清,如遇国家调整利率,按新规定计算。
  • 以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
      首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
      其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。
      贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。
      需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。
    其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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