我嫂子的房地产生意需要现金流，妈妈是他妹妹，看着弟弟有困难帮助他，结果借了20多万现金，还有10万以上的身份证贷款。三年后，他要求他还一笔生意没赚到钱，损失了钱，现在我们有理由说我们不在乎，我想咨询我儿子在东莞买一套房子，买一辆好车喝，我的信不还钱。

别人欠当事人钱，但是没有偿还能力，可以通过调查确认是否属实，如果确实没办法还钱，可以与对方协商还款计划，如果对方有能力还钱而恶意逃债的，可以向法院提起民事诉讼，由法院判决并强制执行偿还。
　　在催还欠款时，应该注意几个问题：
借款是否合法，因为法律只保护合法的民事行为；
借款是否有证据，包括借条、证明，如没有证据，要尽快收集和固定证据；
借款的诉讼时效，还款日期等等。

担保人所承担的责任：
　　
一、一般保证责任。
　　其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
　　
二、连带保证责任。
　　其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
　　当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
　　撤消担保人的责任：
　　同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

买房贷款需要手续2018/6/
131.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。