法律问答

你想让我拿我的房地产卡吗

2020-03-29 18:30:26

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算呢。

发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
（1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金
（2）依据法律的直接规定计算违约金
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
在房产证上加名字的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

信用卡刷卡费率新政策

我买了一套二手房，那天拿了一张房地产卡，中介又拿了一天的房地

1.到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水

范小强律师

北京市盈科（广州）律师事务所

旅游意外险能赔多少

旅游意外险能赔多少

01:37

社会保障卡是医保卡吗

社会保障卡是医保卡吗

凭身份证就能贷款?这些套路吓死你!

身份证贷款

凭身份证就能贷款?这些套路吓死你!

广西道森律师事务所

公司股权如何众筹

公司股权如何众筹

01:59

房地产中介公司的经营范围

房产中介公司

房地产中介公司的经营范围

银行要我去房地产大楼，拿我的房地产卡，拿我的房地产卡，到房地

开发商长期不开房产证怎么办？

请问我开发商处理房地产卡的新房子，为什么要拿400元来付房地

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释 (二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 555

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 335

我们合同约定的38000元,称可以无学历获得执业医师资格证的

可以退的，不过根据情况退的额数不一样。一、报名后，未参加体检或体检不合格要求退学的，扣50元服务费

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 205

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 180

判决抵押无效如何处理

抵押担保 130

每个月给他们几百块钱在他们那里买东西规定的月期是18个月,然

如果双方经协商达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 150

我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？

你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等

签了合同，对方一直不过户怎么办？

可以提起民事诉讼，要求返还

我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？

你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

开阳县律师清镇市律师息烽县律师修文县律师南明区律师云岩律师花溪区律师贵阳白云区律师乌当区律师观山湖区律师

贵阳律师遵义律师毕节律师黔西南律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权