结婚前用个人明细购买房间，组合贷款，最初支付的大部分钱都是父母给的。 因为没有房间，房地产证明书还没有保留，但注册的是自己的名字。 还没有开始还款，我还是回来，想商量商量。 在这种情况下，如何证明结婚后我个人还款，不是共同还款。
2020-03-29 18:39:00
律师解答共有3条
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务；
2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议；
3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。
4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
